株式会社拓新|管理物件募集

TEL.03-3408-1107
六本木の不動産のことなら拓新へ
店舗物件特集
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居住用物件特集

オーナー様へ


 

 

  twitter始めました。

  • 弊社の主な業務は売買物件の仲介及び、六本木・赤坂・麻布周辺での店舗・住居・事務所の仲介でございます。管理物件も多く、
    ネットに掲載される以前の不動産情報も随時紹介しております。
    事務所は六本木駅5秒に所在、予めご連絡を頂く、或いは直接ご来社された時にでもご要望を伺い希望にそった物件を紹介させて頂いております。是非一度ご来社下さいお待ちして居ります。


オーナー様が所有する、不動産の活用・運営をぜひ当社にご相談ください。

募集条件の設定・入居者募集・契約手続き・契約更業務・退去手続き・

リフォーム・建物の維持管理まで、サポートさせていただきます。
 


■仲介業務


①募集条件の設定

の賃料相場や市場動向をお知らせし、オーナー様のご希望と合わせて募集賃料や

敷金・礼金・保証金等の条件をご提案・設定させていただきます。

また「事務所可」「店舗可」「ペット可」「楽器可」
等の相談もこの時点で行ないます。
 

②入居者の募集

様々な方法でオーナー様所有の不動産の情報をアピールいたします。

物件の間取りや諸条件を記載した『募集図面』を作成し、

店頭への掲載、
弊社ホームページ、各種不動産情報サイトへの情報掲載や弊社独自の

見込顧客への募集活動を行います。
 

③入居審査

入居後のトラブルを防ぐため、慎重な審査を致します。

物件への入居を希望するお客様に、
入居の合否を判断するのに不可欠な情報を

入居申込書にご記入していただき、
オーナー様に契約を行うか判断していただきます。

また入居者へ保証会社の加入をおすすめする場合もございます。


入居者の勤務先等の在籍碓認、連帯保証人への意思確認を弊社にて行ないます。
 

④契約業務

弊社にて賃貸借契約書を作成し、契約を締結して頂きます。お客様から

契約書・契約金等を受け取り、オーナー様にお引渡しさせていただきます。
 
 

■管理業務

オーナー様に代わり、滞納賃料の督促および集金をおこないます。
入居者や近隣にお住まいの方からのクレームおよび緊急事態の受付・対応を
させていただきます。
 
手続き
オーナー様に代わってご入居者様に更時期の到来をお知らせします。
料の請求及び、賃貸借契約書の作成業務を行ないます。
その際、所定の更事務手数料を申し受けます。
 

 
■解約に伴う業務
 
退去予定者から解約通知書を受け取り、オーナー様にご報告させていただきます。
 

退去日には退去立会いをいたします。退去立会時・明け渡し時に賃貸物件の

異常損耗箇所等をチェック
敷金または保証金の清算書を作成し、退去者および

オーナー様へ説明を行い、敷金の精算を行ないます。


原状回復工事もお任せください。その他、リフォーム工事など

ご要望に応じたご提案も可能です。
 
 

オーナー様のご希望に合わせて管理内容を変更していただくことも可能です。

何でもご相談ください。